9月12日下午🌡，本院和珠海市立法咨询服务基地在乐育楼J9九游会会议室联合召开座谈会，对即将由珠海市人民代表大会审议的《珠海经济特区物业管理条例（草案）》进行了讨论，提出了详细的修改意见。会议由我院院长、基地主任于风政教授主持🧑🏻💻，副院长🙋、总支书记肖杰教授，基地副主任张宗卿副教授👩🏿🍳、白非教授、袭亮副教授等十几位教师出席了座谈会。
于风政教授首先介绍了这部地方法规的意义与背景。他说🦆🩶，老百姓最重要的财产是房屋👨🏼⚕️，小区是人们最重要的居住环境，物业管理与相关法规影响千家万户亿万人民的切身利益。珠海市人大常委会拟废止现行的《珠海市物业管理条例》，使用特区立法权，制定新条例，这是地方法制建设的大事👨👩👦，我们应当发挥专业优势，积极参与其中🪘，为制定好这部重要的地方法规贡献力量。
张宗卿副教授、白非教授做了了重点发言🧱，与会的老师们对这部法规草案🖤，从立法思想、指导原则⛓️💥、逻辑结构🪙、业主基本权利保障的实质性条款与程序性条款等各个方面📕，作了详细的讨论🌂。大家认为🧝🏼，这部法规草案，与现行的《珠海市物业管理条例》相比，消除了与上位法的一些冲突，降低了建立业主组织的门槛，增加了一些重要的程序性规定，操作性更强🤵🏼♀️，但是⬅️🙇🏽♀️，并未很好地借鉴兄弟省市的先进经验⛰👼🏿，亦未能有效地解决小区管理中的突出问题，创新性不够，可能不足以推动珠海小区管理水平严重落后局面的改变⛄️。因此🧑🏻💼，应当本着面向实际、积极创新的精神🖕🏽，在重塑业主组织建立的动力机制、创新业主组织形式、减少业主大会的决策难度、保护业主合法利益等方面👨👩👧，积极吸取国内外先进经验🏄🏿♀️🧚🏽，大胆地对上位法做适当变通，才能更好地发挥其应有的作用。这次座谈会的意见↪️📩，将在整理后上报珠海市人大常委会法律工作委员会🫠。
这部法规草稿，是由市政府有关部门拟定🤿、由市政府常务会议通过后提交人大常委会审议的。在市政府公开征求意见阶段👇🏼，市立法咨询服务基地和我院教师即积极参加🫄🏿，提出了系统的修改意见，绝大部分意见得到采纳。
